Je vais acheter un appartement louer.

Bonjour, Je vais acheter un appartement, il y a des locaires dedant mon probleme c'est que je veus y habiter ou de re louer mais a un prix correct cette location a un loyer de 340 euro pour 76 metre carré.Moi pour pouvoir l'acheter je dois faire un credit qui me revient a 480 euro par mois est ce que je peus augmenté le loyer pour au moins reccuperer le montant de mon credit et je c'est que je dois refaire toiture,tous electricité, plomberie, isolation donc je pense que ce logement et louer mais pas au norme est ce que grace a sa je peus casser son bail pour reccuperer ce logent....Je vous en remercie d'avance.