Mise en location de sa résidence principale

Bonjour, je suis propriétaire d'une maison que je souhaiterai louer meublée pour un an. J'ai vu qu'il etait possible de louer en meublé tout ou partie de sa maison, Ma 1ere question est: pourrais-je malgré tout garder cette maison en résidence principale, et ne pas me déclarer chez mon ami, chez qui je vais vivre, qui est lui aussi propriétaire ?? je vais habiter chez lui gracieusement, donc je souhaiterai restée domiciliée à mon ancienne adresse, meme si je n'y habite physiquement plus, cela pour eviter de payer une taxe sur la plus value si je la vend aprés. Je sais que si on rachete dans les deux ans on est exonéré, mais n'ayant pas encore de projets précis ensuite, je préférerai la garder ma résidence principale. Est ce légal ?? Et si ça ne l'est pas, comment le fait de ne plus vraiment habiter là peut il se vérifier?? je pensais faire suivre mon courrier, résilier internet et pour le reste je paie toutes les factures .... 2eme question: certains prets bancaires interdisent ils la location si on n'a pas encore fini de rembourser le pret ??? Merci de votre aide . Sunny