Problème avec le locataire

SI J'AI BIEN COMPRIS, VOTRE LOCATAIRE NE VOUS A PAS AVISE DE SON PREAVIS...DE TROIS MOIS....// LE CONSTAT D'ETAT DES LIEUX DE SORTIE N'A PAS ETE ETABLI:// VOUS AVEZ SON DEPOT DE GARANTIE? LE LOCATAIRE VOUS DOIT 3 MOIS DE LOYERS NON PAYES. SOIT VOUS SAISISSEZ LE JUGE D'INSTANCE OU VOUS ENVOYER A VOTRE ANCIEN LOCATAIRE, PAR VOIE D'HUISSIER, UN COMMANDEMENT DE PAYER// L'HUISSIER DEVRAIT VOUS AIDER CAR IL FAUT RESPECTER UNE PROCEDURE.

Ah parlons en du commandement de payer. Je suis dans ce cas, les 2 mois passés du "commandement de payer", l'huissier m'annonce que l'assignation prévue ne peut être que le 1er Septembre, because, en Juillet les tribunaux ne règlent pas ce genre de problèmes et en Aout il n'y a pas, ou peu, d'activité au Tribunal. Je m'attends donc à une décision (avec un peu de chance) d'expulsion 2 à 3 mois plus tard. Je ne vous le fais pas dire, nous nous retrouverons donc en HIVER, et qu'arrive-t-il en HIVER ; une interdiction d'expulser notre fameux locataire, ce qui veut dire qu'il faudra attendre Mars 2011 pour pouvoir "peut-être" déloger enfin ce mauvais payeur ce qui me fera 18 mois d'impayés. Qui défendra enfin les propriétaires qui, quoiqu'on en dise, ne sont pas forcément richissimes mais qu'ils ont, la plupart du temps, travaillé dur, pour pouvoir investir, afin d'améliorer la petite retraite qui les attend.

Je suis tout à fait d'accord avec vous, quand va t on défendre les propriétaires. J'ai donné un prévis à mes locataires en mai pour reprendre ma maison, ils sont partis en aout, sans prévenir, ils ont laissé la maison dans un état déplorable 2200E de frais, pas de ramonage, pas de ménage, manque 1/2 mois de loyer + 240E d'ordures ménagères....Je suis passée par une agence qui n'a absolument rien fait , reprise des clés et maison sale, mais pas de problème pour l'agence.... alors que faire pour récupérer mon argent. Par contre les pauvres petits locataires sans sous tout le monde les aide , c'est à vomir, la loi ne va que dans un sens...........