Je suis nouveaux locataire et l'ancien ne veux pas partir

Je suis nouveaux locataire et l'ancien ne veut pas partir Etapes du problème : - Le locataire a donné son préavis de 3 mois au propriétaire par lettre recommandé avec AR, 17 octobre 2012. - Apres qu’on a confirmé qu’on voulait la maison, et avant signature du bail, le locataire a envoyé une lettre par courrier simple ou elle informe son départ le 15 aout 2012. Le propriétaire lui a confirmé réception de ce courrier simple et accord, par lettre recommandé avec AR. - On signe notre bail, avec l'agence en representation, pour rentrer le 15 aout 2012. - Le 9 aout la locataire indique par téléphone et SMS, qu’elle ne veut pas partir, qu’elle va quitter soit a la date originale du 17 octobre, ou quand elle voudra. La locataire paie ses loyers ponctuellement. La résidence en question est déclaré comme résidence secondaire, et le propriétaire n’est même pas sur qu’elle habite dans la maison. Aujourd’hui 16 aout, les déménageurs ont venu chercher nos meubles, pour mettre en garde meuble jusqu'à nouveau avis. On se trouve chez des amis qui ont parti en vacances jusqu'au 2 septembre mais pas de logement après cette date. Etant le mois d’aout, pas d’option pour solutionner notre problème, on a des enfants déjà inscrits a l’école dans la nouvelle ville (déménagement de 140kms), et nouveaux bureaux de travail le 1 septembre. Qu’est ce que je dois faire, et pour quels items je peux demander une compensation ? Comment je fais pour solutionner ce problème si je ne trouve rien même meublé satisfaisant, car je considère que ce n’est même pas un problème de trouver un logement meublé mais aussi, un logement satisfaisant. Avez-vous une lettre modèle a envoyer ? items a inclure ?