Recherche investisseur pour RésidenceHôtel Var

Objet : investissement hôtel FAYENCE VAR > > Bonjour Mesdames, messieurs, Nous sommes des particuliers indépendants et nous avons besoin de trouver un investisseur qui achéterait les murs de notre hôtel-restaurant et on continuerai à exploiter l'hôtel et le restaurant via notre gérant. L'hôtel se situe sur le canton de Fayence proche du Golf du Domaine de Terre Blanche. Cet hôtel constitué aujourd'hui de 16 numéros en version résidence- hôtel fonctionne depuis plus de 20 ans avec des clients de passage version simple de l'hotellerie (VRP, ouvriers, etc...), avec de nombreux TO, en saison estivale avec des touristes à la nuitée ou la semaine et en hiver avec des locations longue durée ou des groupes. On peut grâce au permis de construire purgé construire 12 appartements de +. Le restaurant dispose au dessus de 2 appartements de fonction ( T3 et T1). Soit un complex hôtelier possible de 30 appartements. Trés beau jardin arboré sur parcelle de 4000 M2 avec 2 piscines et sa plage, visible sur www.aubergedespins.com. Je vous envoie, si vous le souhaitez, par mail des photos + descriptif complet. La partie restaurant dispose de la clientèle de l'hôtel et de sa propre clientèle extérieure, plus de nombreux événements de réception ( le cadre s'y prête !!!) comme mariage, baptème, séminaire etc... Prix demandé : Murs + PC = 1 490 000 € pour 4000 M2 + 600 M2 de bâtiments + 1 PC purgé de 480 M2 pour 12 appartements de + avec loyer restaurant bail de 2008 : 3200 € ttc / mois + 700 € appartement de fonction avec loyer hôtel ( on resterait exploitant) bail de 2007 : 5000 € ttc / mois soit 106 800 € de revenus par an Possibilité achat des fonds de commerce : restaurant : 200 000 € pour 170 000 € de CA hôtel : 200 000 €pour 200 000 € de CA Pour conclure l'état général est impeccable, la commission de sécurité à valider l'établissement en 2009 (facile tout est en motel RDC), le ravallement vient d'être fait. Le Liner de la piscine est de 2009.