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Travaux residence secondaire

Question de chachon le 28/10/2016 à 14h13
Dernière réponse le 29/10/2016 à 08h29
[ ! ]
Pour le calcul de la plus- value, l'achat des matériaux compte-il (travaux faits soi-même) , peut on y mettre le vidange de la fosse septique fait au moment du départ?
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4 réponses pour « 
travaux residence secondaire
 »
Réponse de canounet
Le 28/10/2016 à 15h41
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Les travaux doivent avoir été effectués par une entreprise et la facture est nécessaire mis vous pouvez déduire forfaitairement 15% du prix d’acquisition sans justificatifs le prix d’acquisition ne doit pas comprendre celui du terrain (c'est parfois difficile à évaluer) et vous devez posséder le bien depuis au moins 5 ans sachez que vous pouvez aussi déduire les frais d'acquisition (notaire, agence, mais pas emprunt) sur justificatifs ou opter là aussi pour un forfait de 15% mais sur le prix hors TVA ce qui n'est pas obligatoirement avantageux pour la fosse, c'est de l'entretien, pas des travaux
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Réponse de chachon
Le 28/10/2016 à 17h34
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Merci , j'ai une autre question! j'ai vu que l'imposition est de 34,5%, plus environ 30% de prélèvements sociaux, cela veut-il dire que l'imposition totale est de 64,5%!! C'est ENORME
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Réponse de canounet
Le 28/10/2016 à 21h55
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Non, heureusement le TOTAL est de 34,5% se décomposant en 19% au titre de l'impôt sur le revenu et de 15,5% au titre des prélèvements sociaux j'ai oublié de vous dire qu'il y avait un abattement lié à la durée de possession : 6% à partir de 6 ans et ensuite 6% de plus par an exemples : 30% au bout de 10 ans, 60% à 15 ans ceci sur la plus-value nette imposable au titre de l'impôt sur le revenu pour la taxe sur les prélèvements sociaux, l'abattement est de 1,65% au bout de 6 ans et 1,65 de plus chaque année par contre si la plus-value dépasse 50000€ il y a une surtaxe de 2 à 6 %
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Réponse de chachon
Le 29/10/2016 à 08h29
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Merci mille fois pour ces précisions!
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