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Bail aux deux noms séparation

Question anonyme
Dernière réponse le 05/03/2013 à 16h17
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Bonjour,

Voilà je fais face à une situation délicate...
Je fais pas mal de recherches pour trouver des réponses à mes questions mais ce n'est pas évident.

Je suis actuellement locataire d'un appartement f2 que j'avais pris avec mon conjoint, nous nous sommes quitté il y a peu et il est donc partit de l'appartement. Aujourd'hui il me dit qu'il souhaite retirer son nom du bail, malheureusement si il le fait j'ai peur de perdre l'appartement parceque je ne touche pas assez pour être seule sur le bail.

Ce qui me fait peur c'est que l'agence (ou le propriétaire) veuille me demander de partir...
Je souhaite garder l'appartement pour plusieurs raisons (proximité de mon travail, nous venons de terminer des travaux,...)

J'ai vu sur plusieurs forums que si seulement l'une des deux personnes (inscrit sur le bail) souhaite quitter l'appartement cela ne fonctionne pas (si le deuxième ne veut pas le quitter) et dans ce cas devra attendre la date d'anniversaire pour résilier le bail....

J'aimerai savoir si cette info est bonne et si vous connaissez d'autre solutions...

Merci D'avance !
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3 réponses pour « 
bail aux deux noms séparation
 »
Réponse de canounet
Le 28/02/2012 à 12h22
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Oui, c'est exact, j'ai plusieurs fois répondu la même chose
votre ex devra attendre l'anniversaire du bail (tous les 3 ans) pour donner sa résiliation personnelle avec le préavis normal de 3 mois
en attendant, il reste redevable de tout ou partie des loyers

je ne sais pas ce qui se passe ensuite
avez-vous fourni un dossier financier conjoint ?
je suppose qu'étant toujours locataire, l'agence ne pourra pas le résilier, surtout si vous réglez régulièrement votre loyer

pour en être sûre, je vous suggère de vous adresser à l'ADIL de votre département ou d'un département voisin (gratuit - coordonnées sur le net)
organisme officiel spécialisé en matière de location, des juristes sauront vous conseiller efficacement
le vôtre à trouver sur :
http://www.anil.org/fr/votre-adil/

et je serais ravi si vous aviez 5min pour transmettre la réponse à la suite de cette question (merci)
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Réponse anonyme
Le 05/03/2013 à 15h27
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Si il n'y a pas de clause de solidadarité dans le bail l'un des deux peut partir sans etre redevable de quoi que ce soit..... et l'autre s'il veut rester meme si il ne rzmplit plis les conditions (salaire 3x sup au loyer) ne peut etre viré avant la fin du bail.... sauf si loyés impayes biensur...
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Réponse de canounet
Le 05/03/2013 à 16h17
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Exact, mes renseignements étaient incomplets

bail à 2 noms :
l'un des 2 peut donner son congé, perd tous ses droits sur le logement et n'est plus redevable des loyers
le restant conserve le bail à s'il était dans l'appartement depuis au moins 1 an et s'il est dans des conditions de concubinage notoire

si clause de solidarité :
le partant peut donner individuellement son congé mais reste solidairement redevable des loyers et charges
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