Insalubrité d un logement

Nous sommes propriétaires d appartements et avons loué un appartement neuf il y a 1 an 1/2 à un couple, une entreprise vient 1 fois par an faire la révision des chauffages, nous avons eu une message de cette entreprise qui dit : vu l insalubrité de ce logement , nous ne ferons plus la révision annuellement" nous avons également des plaintes de locataires pour tapages nocturnes de ce meme locataire ce locataire insalubre a maintenant 8 chats, 2 chiens, des lapins dans cet appartement ils ne veulent jamais nous faire rentrer .... peut on avec preuve de la ste de chauffage résilier le bail de ceux ci ? que pouvons nous faire nous avons deja envoyé un courrier pour tapages nocturnes l an passé merci pour vos réponses