Nous avons acheté un bien en indivision (50/50). Le bien a été achevé le 17/01/2008 et nous avons un locataire depuis le 20/02/2008.
Pour une seule déclaration (on considère qu'il n'y a pas d'indivision), apres avoir rempli toutes les rubriques de la déclaration 2044 SPE j'obtiens les chiffres suivants pour la répartition du déficit :
702:Total des revenus bruts 4 352 €
703 :Total des intérêts d'emprunts 12 476 €
704 :Total des autres frais et charges 9 032 €
705 :Résultat net -17 157 €
Revenus nets -17 157 €
Part du déficit imputable sur vos revenus fonciers 6 457 €
Part du déficit imputable 9 032 €
Si je fais le même exercice en prenant ne considération l'indivision (au prorata), j'obtiens les chiffres suivants :
702 :Total des revenus bruts 2 176 €
703 :Total des intérêts d'emprunts 6 238 €
704 :Total des autres frais et charges 4 516 €
705 :Résultat net -8 578 €
Revenus nets -8 578 €
Part du déficit imputable sur vos revenus fonciers -2 122 €
Part du déficit imputable 4 516 €
Ce qui me chagrine, c'est que dans un cas j'ai un montant positif pour la part du déficit imputables sur vos revenus fonciers et dans l'autre un montant négatif.
Si des personnes ont déjà effectuées des déclarations en indivision pour un De Robien recentré, je suis preneur de leur explication. Merci