Cause de nulité mandat exclusif

Bonjour, J'ai signé sur la table d'un restaurant en ayant lu (alors que l'agent m'invitait à ne pas le faire) qu'en diagonale les Conditions Générales d'un contrat exclusif au prêt d'une agent immobilier. Ceci dans le cadre d'une recherche d'un terrain et/ou d'une construction via le constructeur X à concurrence d'un montant d'environ Y. Je m'interroge sur la validité de ce contrat car : - Il m'a été rendu un exemplaire une semaine après signature. - 2 modifications manuscrites ont été faites sans que j'en sois avertit ni y ait consentit. - Mon épouse n'a pas signé le manda y (est-elle soumis par ces conditions ?) - Voilà un mois que je suis sans aucune nouvelle de mon mandataire (alors que de mon côté j'ai déjà trouvé un terrain.) - Il me reste environ 1mois et demi avant la fin des 3 mois irrévocables J'aimerais savoir si ce contrat peut compter comme nul et non avenu et ainsi poursuivre mes démarches d'achat de terrain et de construction au prêt du constructeur X ? Merci par avance de m'avoir lu