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CAUTION SOLIDAIRE (suite). Durée de la caution à mentionner

Question de AndréG le 07/12/2011 à 16h01
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Re bonjour, j'ai noté sur un autre forum que l'on pouvait faire mentionner à la personne qui entend se porter caution solidaire pour un locataire aux revenus insuffisants, que la durée de la caution sera "de la durée du bail (3 ans) et de deux renouvellements éventuelles. Au delà, les tribunaux pourraient requalifier l'engagement de caution à durée déterminée en caution à durée indéterminée. En fait, au bout de 9 ans, le problème se pose à nouveau. Est-ce que la caution qui s'est engagé sur un premier bail et deux renouvellements éventuels, sera solidaire du non paiement des loyers la 10ème année. A ce stade, on est dans le cas d'école, encore que l'on ait vu des locataires rester 20 ans au même endroit. Problème aggravé par l'âge des locataires, 68 et 78 ans, un âge où, si j'ai bien compris, il est difficile de demander le départ de ces locataires. La dame qui a 68 ans aujourd'hui, aura 77 ans demain. Le problème est donc double, nonobstant la volonté de faire plaisir à ces gens sympathiques et leur fournissant l'appartement qu'ils veulent absolument. Cordialement
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