Donation ou héritage en algérie suite à kafal

Nous avons signé un acte d'achat d'un appartement en algérie, et nous avons déjà réglé 40% du bien il reste 60% à régler dont nous ferons un prêt immobilier. Nous avons un seul et unique enfant qui a 3 ans que nous avons eu par kafala judiciaire en Algérie. Le notaire nous a dit qu'il ne peut pas figurer dans l'acte sauf si nous demandons au juge, mais cela prendrait du temps surtout pour faire le crédit et cela gênerait pour l'hypothèque. Le notaire nous a dit qu'il fallait faire une donation à notre enfant après le crédit accepté. Quels sont les conséquences d'une donation par rapport à un héritage demandé au juge ? car notre enfant sera le seul et unique héritier. Merci de votre réponse