Le notaire a t-il le droit de clore un dossier?

Mon père est décédé le 1er septembre,il devait signer un acte notarié dans le cadre d'une donation mais n'en a pas eu le temps.Nous,ses enfants avons appelé le notaire qui nous à dit que le dossier a été récemment clos par la personne qui le suivait,et qu'il s'agissait d'une vente,ce que réfute la donatrice(sa tante).Cela est-il légal?A savoir que le terrain a été déclassé en zone constructible depuis 3 mois.Le notaire à t-il ce pouvoir,et que devons nous faire?Merci,nous avons besoins d'aide!