Donation d'un terrain . Décès de la donataire. Héritage de l'époux ?

Mon ex-compagne vient de décéder. De ma vie en union libre avec mon ex-compagne est né deux enfants dont l'un est encore mineur (dont je suis l'administrateur légal). Mon ex-compagne s'était remariée depuis moins de deux ans lors de son décès. Aucun contrat de mariage n'a été établi . Aucun enfant n'est né de cette union. Mon ex-compagne a reçu en donation en avance d'hoirie un terrain à bâtir de sa mère ( veuve) il y a environ 8 ans, sur lequel elle a construit une maison avant de rencontrer son futur mari. La donatrice est toujours en vie. Comment s'effectue la succession dans ce cas entre les 2 enfants et l'époux compte de la donation du terrain qui est au nom de leur mère ? L'époux hérite-t-il du quart de la pleine propriété ou faut-il déduire la valeur du terrain au préalable ? Ou y-a-t-il une procédure à effectuer ? Merci de votre réponse