Droit d utilisation de parties communes

Bonjour, J'ai ouvert un restaurant il y a deux ans dans des locaux commerciaux dont je suis proprietaire situés en rez de route d'une résidence, la copropriété à autorisée l'exploitation et ce à titre gratuit, des parties communes situées devant tous les locaux commerciaux de cette résidence; à savoir l'autorisation d'installer une terrasse afin de l'exploiter . Cette autorisation fut votée à la majorité en Assemblée generale depuis 2004, et en 2009 l'autorisation à été étendue aux locataires éventuels de ces locaux. Ma question : au bout de plus de deux ans d'exploitation, est-ce que la résidence peux nous retirer le droit d'exploiter cet espace alors que ce droit fut voté à la majorité a chaque fois en Assemblée generale ? Peut on subitement obliger les commercants à signer un bail precaire ou commercial ? email: boree83@hotmail.fr Merci par avance A vous lire