Erreur de surface habitable en location (Loi Boutin)

Bonjour, Depuis janvier 2012 je suis locataire d'un logement pour lequel le bail donne une surface de 60m². A la signature du bail je n'ai eu ni les diagnostics, ni l'attestation de surface habitable en loi Boutin. Lorsque je m'en suis inquiété récemment auprès de l'agence immobilière, il m'a été répondu que c'était un oubli du propriétaire. En insistant, le propriétaire a consenti a mandater et un expert pour réaliser les diagnostics et le mesurage de surface. Deux semines après son passage, j'ai dû intervenir auprès de l'agence pour avoir les résultats. Si au niveau des diagnostics il n'y a pas de surprise, la surface habitable mesurée selon la loi Boutin est de moins de 53m² (au lieu de 60)! J'ai trouvé sur le net quelques infos précisant qu'un réajustement de loyer peut être réclamé, mais ne trouve aucun texte officiel le mentionnant, ni précisant si cela peut être rétroactif. Merci aux initiés de bien vouloir éclairer ma lanterne.