HERITAGE DONNATION TANTE NIECE??

Bonsoir ma tante de 90 ans don je m occupe depuis ses 70 ans a decider de me leguer ce quel possede sa maison tres ancienne et plus au normes ces meubles et ses compte je ne sais pas les sommes elle fait venir un notaires demain on ma parler que l etat prendrais 40 pour cent des bien et argent mais que si elle fait donation de son vivant non je ni comprend rien et je ne sais pas se qu elle peu me leguer de son vivant sans que je me retrouve a payer des charge ou taxe enorme car je suis aide menagere et jai un petit salaire alors si cest pour payer des impot ou autre enfin vous maurez compris je ne sais pas se quil faut fair ce qui es le plus interesant de son vivant en heritage a sa mort que dire au notaire quel question poser merci de m eclairer