Héritage d'une maison pour 3 enfants(1 non majeur)

Impossible de faire une réponse sans connaître la totalité du patrimoine de votre mère au jour de son décès. Etait elle propriétaire à 100 % ou votre père en a-t-il une part ( indivision restante après divorce ? ) avait elle d'autre bien. Est il possible de faire 3 lots égaux avec les biens de votre mère sans maintenir l'indivision sur la maison? ou en gardant l'indivision entre 2 enfants uniquement? ------------------------------------------------------------------------ exemple patrimoine de votre mère : 300 000 euros ; valeur de la maison: 200 000 euros ; les 3 enfants sont les seuls propriétaires. lot1 : 50% de la maison attribué à votre soeur mineure lot2 : 50 % de la maison vous étant attribué lot3 : tout le reste attribué à votre soeur ... ---------------------------------------------------------------------------- votre père va venir habiter chez vous; il doit payer un loyer dont les 2/3 suffiraient peut être pour payer les traites d'un prêt accordé pour racheter la part de votre soeur ( le dernier tiers serait versé à votre soeur vendeuse ) --------------------------------------------------------------------------- la vente rapide ne semble pas possible sur le domicile d'une enfant mineure : je vous propose de prendre rendez vous avec le juge des tutelles au tribunal d'instance. Même pour vous qui êtes majeure, il me semble que vous bénéficiez du maintient dans le domicile ( si c'est bien votre domicile ) pendant un an ------------------------------------------------------------------------------ il existe 2 articles qui parle de la majorité des 2/3 ; - l'un permet à la majorité des 2/3 de vendre un bien immobilier ; ce n'est pas votre cas, puisque il n'y a qu' 1/3 qui veut vendre. Mais, si il n'est pas possible de faire 3 lot, le partage judiciaire aboutira à la vente aux enchère - l'autre permet de gérer un bien , le louer par exemple , l'entretenir ...etc Il vous sera bien utile qui habiter en toute quiétude la maison ... et la louer par exemple ... cordialement

Je corrige votre père va venir habiter chez vous; il doit payer un loyer dont les 2/3 suffiraient peut être pour payer les traites d'un prêt accordé pour racheter la part de votre soeur ( le dernier tiers serait versé à votre soeur vendeuse ) si vous rachetez la part de votre soeur, elle ne touchera pas le 1/3 des loyers qui vous reviendra d'autre part , votre père peut racheter la part de votre soeur