Le contrat

Bjr, j'ai déposé une caution de 3 mois à mon bailleur le 10 /01/2008 et il m'a remis le contrat de location qui doit être operationnel le 05 fevrier parce qu'il ya encore de petits travaux à finir. Maintenant il se trouve que j'ai vu mieux ailleur et je voudrais récupérer mon argent; que faire ? est-ce qu'il se serait prêt à me rembourser mon argent comme j'occupe pas encore les locaux ? merci de m'eclairer la lanterne !