Nous souhaitons louer un appartement ancien nécessitant une remise aux normes de l'électricité, de la plomberie et du chauffage. Des personnes sont intéressées et nous proposent de se charger des travaux. Nous acquitterions l'achat des matériaux.
Existe-t-il un modèle de bail pouvant servir pour cette location?
Cela doit exister, il est possible de se mettre d'accord pour remplacer le montant de la location par la prise en charge de travaux par le locataire
mais le bail devra être très précis sur :
- la durée du remplacement du loyer
- les délais pour effectuer ces travaux
- leur conformité (qui va vérifier ça ? car les normes pour les installations électriques sont draconiennes, EDF vend un fascicule de plusieurs dizaines de pages pour cela)
- le fait que les travaux soient faits dans les règles de l'art et vous agréent
- la fourniture de l'outillage spécialisé éventuellement nécessaire
vous pouvez vous lancer si vous pensez pouvoir faire confiance à ces personnes et que vous en tirez un avantage conséquent
notez bien tout quant à l'état des lieux d'entrée pour qu'il 'y ait pas de problème avec celui de la sortie
les autres obligations des locataires (dépôt de garantie, préavis, etc.) restent les mêmes