LOYER GRATUIT !!!!!!

Bonjour Monsieur ou Madame, je viens d'emménager dans un appartement en tant que locataire (HLM), Mon bailleur a effectué quelques travaux à savoir, peinture cuisine, salle de bain et plafond du séjour, sinon toutes les autres pièces sont à faire par moi même. Il m'a été fourni le papier pour les 2 chambres, le séjour, l'entrée avec la peinture et l'enduit qui va avec. Tout est d'origine (45 ans) Une voisine qui a emménager il y a 6 mois, m'a mise en garde en me précisant de faire vite car si je ne terminais pas les travaux dans les 6 mois, je ne bénéficierai pas d'un loyer gratuit !! La personne qui m'a attribué le logement ne m'a pas parlé de cet accord. Ma question : Est-ce une loi d'accorder un loyer gratuit si le nouveau locataire termine ses travaux dans un délai de 6 mois ? auquel cas pouvez me donner l'article. Ou Est-ce un leurre et nous n'aurons jamais ce fameux loyer gratuit que les travaux soient faits dans les 6 mois ou plus ?? Je vous remercie de votre réponse