Morcellement immobilier

J'ai acheté un appartement dans une ancienne usine transformée en lieu habitable.Je paye mes charges à un cabinet qui gère mon immeuble.Lors du même achat,je suis devenu propriétaire d'un hangar de 80m2 qui se trouve au fond d'une cour, acollé à l'immeuble voisin,le hangar n'est pas habitable,il a un toit en tôle métallique,il n'a ni eau ni électrécité et ne bénéficie d'aucun service de conciergerie.Apparemment,il est enregistré dans le cadastre sur la parcelle voisine alors qu'il n'a aucun accés à l'immeuble voisin pourtant une régie immobilière me réclame des charges de 2400 Euros par an.Je veux tout faire pour séparer le hangar de la parcelle voisine et donc de l'immeuble voisin.Que dois-je faire et est-ce que cela coûte cher?Merci de vos conseils.