Notaire : frais de négociation

Bonjour, Vous devez signer cette semaine un compromis de vente pour l'acquisition d'un bien. Le propriétaire de ce bien en avait confié la vente à un notaire et c'est ce notaire qui vous présenté ce bien, il est donc normal qu'il soit rémunéré sur la base du montant indiqué dans le mandat de vente. La rémunération demandée par le notaire n'est pas seulement pour deux visites mais également pour les frais qu'il a engagés ( petites annonces ) ainsi que pour toutes les autres présentations du bien aux autres éventuels acquéreurs. Comme le bien vous avait été présenté par le notaire, il fallait lui faire une proposition d'achat et non traiter directement avec le vendeur.Le notaire aurait alors contacté le vendeur pour répartir entre eux, le montant de votre proposition d'achat et éventuellement l'accepter ou de vous faire une contre-proposition. Contrairement à ce que vous dites, les 2 interventions du notaire ont bien abouti, la preuve est vous envisagez d'acheter le bien. La règle est que la première agence ou notaire qui présente le bien à un acquéreur perçoit la commission en cas de vente à ce même acquéreur. Il ne sert donc à rien de se faire présenter un bien par une agence ou par un notaire et ensuite de traiter directement avec le vendeur. Comme je suppose que le prix net vendeur a été négocié à la baisse et que les frais de négociation du notaire représentent un pourcentage du prix net vendeur, le vendeur pourrait demander au notaire de baisser proportionnellement ses émoluments. Restant à votre disposition. Bien cordialement. Andy