Plus value sur bien heritage

Bonjour, Ma mère est décédée et nous devons vendre son appartement, elle était à 72 % propriétaire et nous à 28 % suite au décès de notre père. Il n'y a pas eu d'estimation faite par le notaire, donc si nous vendons l'appartement, aurons nous de la plus value à payer ? si oui, sur les 72 % ou sur la totalité ? Et de combien de %. La plus value c'est bien la somme récupérée entre le prix d'achat et le prix de vente ?