Décés père 1987'usufruit à mère décés mère 2012 plus values

Bonsoir, A suite du décès de votre père en décembre 1987 vous avez hérité de la nue propriété de l'héritage de votre père et votre mère en a gardé l'usufruit. A la suite du décès de votre mère, vous avez signé un compromis de vente de la maison. Vous avez réaliserez ainsi une plus-value entre le montant indiqué dans la succession de votre père et celui indiqué dans le compromis de vente. Cette plus-value subit un abattement pour durée de détention et est ensuite taxée au taux de 34,5%. Maintenant, si la maison appartenait à vos deux parents, il n'y aura de plus-value que pour la moitié appartenant à votre père, l'autre moitié appartenant à votre mère ne donnera pas lieu à une imposition sur la plus-value sous réserve que la valeur indiquée dans l'acte de succession soit la même que celle dans l'acte de vente de la maison. Restant à votre disposition. Bien cordialement.