Possibilité de jouissance entre frere et soeur

Bonjour mon frère divorcé qui a des enfants possède une maison qu il a hérité de nos parents décédés a ce jour ; celui ci désire m 'e n laissé la jouissance si lui arrivait malheur , jusqu'à mon décès ceci sans léser ces enfants qui bien sur hériteront de ce bien au décès de tout les deux .qu'elle démarche peut on faire pour que cela soit faisable merci pour vos réponses