Probleme travaux et payement

Bonjour ,je suis maman de 8 enfants ,je loue une maison depuis 5ans ,mon proprietaire age de 84ans nous a donner l'autorisation oral de faire le salon ,seulement les enfants on repris l'affaire depuis 4mois ,cela faisait deja plus de 2ans que le chauffage n'allais plus (500l de mazout 1o jours!!!) les chassis sont descendu (photo a l'appui),l'evier de la salle de bain est inutilisable ,tache de moissisure dans la cuisine mur et plafond ,aluminium que le proprietaire a mit dans les chassis pour colmater les trou et infiltation d'eau par ceux ci etc.... nous avns refait le salon ,ticket de caisse donner au proprietaire,tapisserie,couleur,poutre,lambris il y en a pour 1231€ ,donc aout et septembre j'ai pas payer ces loyer qui sont de 600/mois depuis janvier 2012 augmentation de 50€ sans avenant ,tout oral . et j'ai garder octobre et novembre pour les faire reagir ,malheureux d'agir ainsi apres 5ans . maintenant menace des enfants d'aller voir un avocat ,il me reclame 2400€ les 4 mois de loyer que faire?? et il vende la maison , comment proceder peuvent il me mettre dehors avec mon epou et mes enfants ? suis je dans mes droits?