Quand résilier mon bail commercial ?

Bonjour, A défaut de convention contraire, vous avez la possibilité de résilier le bail à chaque fin de période triennale (L145-4 du code de commerce). En l'espèce, le bail ne prévoit pas le contraire, vous êtes donc fondé à résilier le bail. Vous devez donner congé au moins 6 mois à l'avance (L145-9 du même code), il prendra effet le dernier jour du trimestre civil. En l'espèce, la période triennale qui vous intéresse est le 1er janvier 2013, vous devez donner congé au plus tard le 1er juillet 2012 (par exploit d'huissier uniquement), si vous le donnez à cette date, il prendra effet le dernier jour du trimestre civil, soit le 30 septembre 2012. Vous resterez donc redevable des loers jusqu'à cette date. Il serait judicieux de donner votre congé avant. Une précision, le locataire qui part à la retraite ou invalide a la faculté de donner congé à tout moment, en respectant le même formalisme. Cordialement,