Qui doit payer un pourcentage sur une plue value

Je n'ai pas bien compris à qui appartenait cette maison, entièrement à votre maman, en indivision avec les enfants, en usufruit ? la plus value est la différence entre la dernière évaluation et le prix de vente réel ce sont les propriétaires qui supportent la taxe sur celle-ci cela se retourne contre vous si la maison avait été sous-évaluée pour payer moins de taxes autrefois, elles sont d'autant plus élevées maintenant les taxes se montent à 32% de cette différence moins un abattement dépendant de la durée de détention en gros vous auriez à régler entre 11 et 12000€ mais un professionnel, votre notaire par qui vous devrez obligatoirement passe, vous donnera tous renseignements et conseils utiles, contactez-le

Bonsoir, Il est difficile de répondre à votre question, il faudrait peut-être la reformuler avec plus de clarté. J'ai compris que la maison provient d'un héritage de la grand mère paternel, décédée quand ? Et comme son héritier, votre père était décédé en 1993, cette maison est allée directement à ses enfants et dans ce cas votre mère n'avait pas de droit à l'héritage à moins que la grand mère paternel soit décédée avant son fils en 1993 et dans ce cas, votre mère en aurait eu l'usufruit. Et aujourd'hui, à qui appartient la maison, à la mère et aux enfants en indivision ou alors, la mère n'a-t-elle que l'usufruit ? En tout cas, si la maison constitue la résidence principale de l'une des personnes propriétaires, celle-ci est exonérée de l'impôt sur la plus-value. Pour les autres, il faut calculer la plus-value comme suit : Plus-value = Prix de vente - Prix d'acquisition Plus-value taxable = Plus-value - abattement pour durée de détention Taxes + CSG+CRDS = 34,5 % A noter que le prix d'acquisition comprend le prix indiqué dans l'acte notarié + frais de notaire + montant des gros travaux sinon, application d'un forfait de 15 % . Si l'acquisition a été réalisée en 2003, l'abattement pour durée de détention est de 2 % par an à partir de la 6è année soit 10 %. Soit : 80 000 - ( 40 000 + 15 % ) = 34 000 34 000 - 10 % = 30 600 30 600 x 34,5 % = 10 557 Euros Si l'un des vendeurs de la maison, y habite en résidence principale, il ne paiera pas d'impôt sur sa part. Restant à votre disposition. Bien cordialement. Andy