Régularisation d'achat de partie commune en copropriété

Bonjour, Mr X a pu acquérir lors d’une AG (en 1990) un WC commun en copropriété. WC à coté de l’appartement. Acquisition notée dans le PV de l’AG de 1990 et nombre de voix suffisantes lors de l'AG. En 1991, Mr Y a acheté cet appartement avec ce WC annexé à l’appartement, travaux effectués par Mr X. Mais quelques années après, Mr Y c’est aperçu que le WC en question n’apparaissait pas dans son acte de propriété et le règlement de copro n'à pas été modifié. A noté, qu’entre temps le syndic a changé, en 2003 le nouveau syndic à repris les dossiers de l’ancien syndic qui est parti à la retraite. Qui doit payer les frais de géomètre, notaire… pour finaliser cette acquisition des WC ? Le notaire, le nouveau syndic, l’ancien syndic, le propriétaire actuel ? Merci d’avance.