Séparation - appartement acheté en indivision

Bonjour j ai acheté un bien en indivision (50/50) avec mon ex- compagne il y a 6 ans Aujourd' hui on se sépare et elle quitte l'appartement . Comme l'appartement ne sera pas vendu avant plusieurs mois, j'occuperai l'appartement jusqu'à la vente ou le rachat de sa part. 1°) Si elle demande une indemnité d'occupation(I.O.), le loyer en vigueur dans le secteur pour ce type d'appartement étant d'environ 750€, l' I.O. qu'elle peut me demander est elle bien de 750/2(1/2 part) = 375€ ? puis je déduire ma part de crédit (500€/2=250€), ma part de charges de copropriété (200€/2=100€), d'autres charges (eau, électricité, gaz...) ? concernant les impôts locaux (habitations et fonciers) c'est 50/50 ?