Taxe sur la plus value immobiliaire

Voilà 15 mois , mon frère et son épouse on décidé de changer de région , donc de vendre leur appartement et d'acheter une maison à 250 km de là pour se rapprocher de la famille.Ils trouvent rapidement une maison à saisir ,et donc font un prêt relais dans l'attente de la vente de leur appartement. Mais 2 mois plus tard le couple se sépare sans avoir vendu l'appartement, mon frère se retrouve seul avec 2 enfants et une maison en rénovation et n'a donc plus le temps de s'occuper de la vente de l'appartement . Des agences immobilières (sans doute pas intéressées pas le produit )n'arrivent à le vendre que 12 mois plus tard. Mais là une nouvelle surprise attend mon frère, sur le prix de vente ( destiné à rembourser le prêt relais) il doit payer la taxe sur la plus value!!!!!!!!!Il n'a donc plus assez pour payer le prêt relais et donc garder sa maison, car pour faire un crédit seul avec deux enfants ,cela est très difficile! A-t-il un recours et lequel? merci d'avance pour lui.