VENTE MAISON - PERSONNE SOUS TUTELLE

Mme X (je la nommerai comme ca) est propriétaire d'une maison. Elle a un fils et une fille. Mme X est en EMS depuis 2-3- ans et son fils alcoolique au social et sous tutelle habite dans cette maison dont le social lui paie le loyer. Sa fille a son appartement. Mme X décède. Son testament stipule que l'heritage et partagé en deux 50/50. Par derrière le fils fait appel à un promoteur immobilier et lui vend la maison à condition que le promoteur rédige une clause qui stipule que le fils habitera la maison jusqu'à sa mort. Et tout ca dans le dos de la soeur ! A-il-le droit de faire ca s'achant qu'il est au social et sous tutelle ?? Il ne doit pas avoir l'accord de sa soeur qui est également héritiaire ?