Droit sur l'usufruit

Ma femme a abandonné sa famille et sa maison il y a 10 ans, en donnant sa part a son fils, mais en gardant l'usufruit de cette maison qu'elle n'occupe pas ni ne paie aucun impot ni assurance dessus. je suis également propriétaire et j'occupe les lieux depuis sa construction. Sont droit d'usufruit change t-il après 10 ans sans s'en occuper. si je vends avec accord de mon fils, a t-elle le droit d'interdire cette vente, et sachant que cette maison vaux environ 300 000 euro, quel part lui reviendra t-elle ? merci