Annulation compromis de vente pour vice caché

Nous devions signé chez le notaire au plus tard le 1er mars, nous n'avons toujours pas de date et avons découvert des vice caché (salle de bains non-raccordée à l'évacuation, pas d'életricité dans la cuisine, fuite d'eau provenant du toit, traversant les murs et terminant à côté du compteur électric), le vendeur n'a pas tenu ses obligations concernant l'entretien de la maison (pompe à chaleur, chauffe-eau, et la plomberie a gélée pendant l'hiver). Nous avons pu nous rendre compte de ces défauts car nous avons eu l'autorisation du vendeur pour emménager avant la signature de l'acte authentique. Pouvons-nous annuler la vente ? Ou demander de baisser le prix en fonction des travaux qui n'était pas prévus ?