Quel recours pour un vice caché

Il y a quelques mois, nous avons acquis avec mon épouse une maison qui, nous nous en rendons compte maintenant, est une véritable piscine lors de grosses pluies. le terrain à l'arrière est argileux et le champ et le chemin communal situés à l'arrière de la maison (en surplomb), nous deversent toutes les eaux. de plus, nous avons appris par des voisins qu'une source passe sous notre domicile. le terrain à l'arrière est donc un véritable champ de boue et personne ne nous a parlé de ces problèmes, l'ancien propriétaire ayant eu la maison 10 ans.....!!! le probleme ne date donc pas d'hier. que faire? est ce un vice caché, quels recours avons nous pour remédier à cette situation?