Anticipation d'éventuels litiges avec notre propriétaire

D'après vos explications, il apparaît que votre départ risque de ne pas se passer en toute convivialité ! concernant le changement de propriétaire : je ne sais pas si vous devez en être avertis, mais de toutes façons, le nouveau doit assumer le bail dans les mêmes conditions en 10 ans c'est sûr qu'un un logement vieillit, mais c'est vous qui l'occupez et en êtes en quelque sorte responsable de par votre utilisation vous êtes censés le rendre dans l'état d'origine (tapisseries, peintures, sols) et le propriétaire n'a à faire ni rénovation ni rafraîchissement d'ailleurs s'il en avait fait, il aurait pu vous demander une augmentation de loyer (dans les formes légales) par contre vous n'êtes pas responsables de dégradations dues à des malfaçons ou à l'usure naturelle, par exemple des paumelles de fenêtre qui rouillent ou, comme vous le laisser supposer, un ciment qui vieillit mal tout va tenir dans l'état des lieux de sortie conjointement signé sur lequel seront consignées toutes les remarques des uns et des autres c'est la seule chose qu'on puisse vous opposer en comparaison de celui d'entrée si vous pensez que des malfaçons n'étant bien sûr pas de votre fait, ont causé des dégradations, signalez-le expressément, mais il faudrait pouvoir le prouver (expertise, photos, etc.) je ne sais pas si votre dépôt de garantie que vous risquer de laisser en vaut la chandelle l'humidité : la plupart du temps cela est dû à une aération insuffisante (toutes fenêtres ouvertes 1h/jour s'il n'y a pas de vmc), au séchage du linge et à un chauffage insuffisant autrement dit c'est généralement le locataire qui en est responsable là aussi, il faudra mettre en évidence les défauts d'étanchéité pour l'interphone, vous n'êtes pas responsable de son dysfonctionnement, il n'y a pas de pièces "d'usure" mai pourquoi avez-vous laissé ce logement se dégrader sans en avertir régulièrement l'ancienne propriétaire ? les copies de lettres RAR auraient pu vous dédouaner pour prévenir tout problème, je vous suggère de vous adresser à l'ADIL de votre département ou d'un département voisin (gratuit - coordonnées sur le net) organisme officiel spécialisé en matière de location, des juristes sauront vous conseiller efficacement le vôtre à trouver sur : http://www.anil.org/fr/votre-adil/