Qui doit faire la declaration à l'assurance ?

Bonjour , nous occupons un appartement en location au 3 eme et dernier étage depuis 2 ans. le propriétaire a refait les plafonds l’été dernier pour cause de fissures . depuis quelques semaines , nous avons de la moisissure au plafond dans notre chambre , celle de notre fille et notre salle de bain. je pense que le problème vient du toit car il n'y a pas d'appartement au dessus. notre assurance nous dit que c'est le propriétaire qui doit faire une déclaration et faire des travaux ? est ce vrai ? je suis perdue .....