Hérite t'on d'un droit de passage acheté par un aieul?

Nous avons acheté un terrain en 2012 pour y construire notre maison. A l'époque le terrain d'à côté était un herbage. Il donne sur la même route que notre terrain. Pendant la construction de notre maison, le propriétaire du terrain voisin est passé et s'est adressé à nous de façon très revendicative concernant un droit de passage qu'il a sur notre terrain. Il s'avère qu'il aurait hérité ce droit de son aieul. En effet ce dernier a acheté en 1949 au propriétaire de l'époque, la possibilité de passer sur ce qui est devenu notre terrain à l'intérieur d'une bande de 3m de large longeant la séparation des 2 parcelles. Ce voisin disgracieux va faire construire une maison sur son terrain et nous laisse entendre qu'il compte accéder à sa propriété par notre terrain alors que la sien a un accès sur la rue d'une vingtaine de mètres de large (sa parcelle a une superficie de plus de 3000m²). De fait je me pose les questions suivantes: 1) Notre voisin hérite t'il du droit de passage acheté par son aieul (alors que son terrain donne sur la rue)? 2) Si oui, doit on subir le fait que l'entrée à sa propriété se fasse nécessairement par notre terrain alors que sa parcelle donne sur la rue?