Le locataire de mon futur appart refuse de partir

Bonjour, Nous avons signé, mon compagnon et moi, un bail pour un appartement qui devait commençait au 1er septembre. Lorsque nous avons signé, le propriétaire et nous-mêmes, pensions que le locataire actuel avait trouvé un autre appartement (c'est ce qu'il nous avait dit). Or, ce dernier n'était en fait pas sûr de l'avoir et son dossier a été refusé par l'agence. Par ailleurs, il a donné son préavis de 3 mois à ce moment-là, il peut donc en principe rester dans cet appartement jusqu'à la fin de son préavis, c'est-à-dire 2 mois après le début de notre bail. Mais maintenant c'est nous qui sommes à la rue, n'avons-nous aucun droit alors que nous avons signé un bail? Nous devons quitter notre appartement actuel au 1er septembre, et nous ne savons plus du tout quoi faire. Il reste moins d'une semaine avant la date butoir et trouver un autre appartement semble mission-impossible. Quelqu'un pourrait-il me dire si le locaire actuel est véritablement dans son droit en ne quittant pas l'appartement au 1er septembre? Quelles obligations a le propriétaire envers nous? Merci de m'aider!