L'ancienne loi prévoyait que l'augmentation pouvait être libre à condition que son indexation soit mentionnée sur le contrat de bail
des lois récentes sont intervenues faisant référence à l'indice insee comme pour les locations vides
cette augmentation n'est que de quelques% par an et seulement à l'anniversaire du bail, voire même diminution si l'indice recule
par contre le propriétaire peut faire des rappels jusqu'à 4 ans en arrière (inutile de lui dire ! )
pour avoir les renseignements exacts, je vous suggère de vous adresser à l'ADIL de votre département ou d'un département voisin (gratuit - coordonnées sur le net)
organisme officiel spécialisé en matière de location, des juristes sauront vous conseiller efficacement
le vôtre à trouver sur :
http://www.anil.org/fr/votre-adil/
un simple coup de téléphone suffir