Augmentation de loyer en meublé

Bonjour. ...j'ai cherché avant de vous répondre concernant le logement d'un meublé, dont le loyer serait manifestement sous évalué . ...La loi est silencieuse. ...Lors de la signature du bail pour un meublé, le bailleur fixe librement le loyer de départ.............................................. ...A la date d'anniversaire, il faut réajuster le loyer par rapport à l'indice de référence des loyers,appelé I.R.L........................ ...le bailleur peut , avec un préavis de 3 mois, proposer au locataire le renouvellement du bail, à des conditions différentes de celles qui s'appliquaient jusque là. si le locataire accepte ces nouvelles conditions, le bail est renouvelé pour sa durée initiale................................................. ...Attention !! si le locataire refuse les conditions vous n'avez pas la possibilité de mettre fin à son bail.................................. ...Le bailleur qui ne souhaite pas renouveler le contrat de location doit en informer le locataire, 3 mois , avant la fin du bail, pour une raison prévue par la loi, par exemple s'il souhaite reprendre le logement pour y habiter , ou pour le vendre ( le locataire ne dispose pas de droit de préemption sur le bien vendu )................................................. ...ou pour motif légitime et sérieux, par exemple le non-paiement des loyers................................................................ ...pour info ! en meublé, le préavis de départ du locataire est de 1 mois. Art 632- 1 du code de construction et de l'habitat.................................................................................. ...J'espère vous avoir apporté des élèments permettant de faire un choix dans votre décision.................................... ...Si vous avez d'autres questions, posez les, en espérant que le site transmettra à ma messagerie...............................

Je loue un meublé depuis le 1er avril 2008. Le bail a été établi pour 1 an. Je n'ai plus resigné d'autres baux. C'est donc une tacite reconduction. Je ne veux pas augementer le loyer mais faire réajuster celui ci par rapport à l'indice de référence des loyers. Je ne l'ai jamais fait depuis le début de la location en 2008. Comment faire.?