Changement destination locaux zone agricole

Nous voudrions acheter une propriété (actuellement il y a des chevaux) qui comporte plusieurs corps de bâtiments.Sans rien construire, nous voulions changer la destination des locaux en salle de festivités avec accueil en gîte et chambres d'hôtes.Cette propriété est en zone agricole.Aucune exploitation agricole n'est possible ,surface trop petite,puisque le domaine a déjà été scindé en 5 parties dont la ferme que nous voulons acheter.Quelle activité pourrions nous facilement justifier ou quelle loi utiliser pour pouvoir réhabiliter les lieux sans en changer le cachet? nous aurions besoin de pratiquer des ouvertures sans aucun vis à vis et de déclarer les lieux habitables sachant qu'il y a une partie déjà habitable. Merci pour vos réponses.