Charges locataires impayées après départ

Bonjour, Mon locataire est parti à la vente de l'appartement en laissant les charges récupérables impayées pour toute l'année précédente (le syndic fait les comptes avec un an de différence). Je lui ai envoyé une lettre avec AR et le décompte mais il n'a pas répondu (il a reçu la lettre). Comme il y avait vente, je n'ai plus le dépôt de garantie pour couvrir les créances. Qui dois-je contacter maintenant pour le forcer à payer ? Je n'ai jamais été exigeante comme propriétaire mais j'aimerais qu'il soit correct. D'avance merci.