Qels indices prendre en compte pour révison loyer sur 5 ans

Bonsoir, Je vais refaire pour vous, la révision du loyer : - loyer au 1 10 04 : 334 Euros ( moyenne indice 1227,25 ) - loyer au 1 10 05 : 334/1227,25x1271,75 = 346,11 Euros - loyer au 1 10 06 : 346,11/1271,75x1434,50 = 390,40 Euros - loyer au 1 10 07 : 390,40/1434,50x1401,75 = 381,49 Euros - loyer au 1 10 08 : 381,49 + 2,38 % = 390,57 Euros ( avec indice Insee ) - loyer au 1 11 09 : 390,57 Euros + 1,31 % = 395,69 Euros A noter que j'ai pris en compte l'indice connu au 1 10 de chaque année, donc celui du 2è trimestre paru en juillet, c'est la règle. Votre calcul de la révision du loyer est contraire à la loi et votre ex-locataire a eu raison de ne pas vous payer l'augmentation demandée. Vous aviez droit à un loyer de 395,69 Euros et vous avez demandé 438 Euros !!! Maintenant, vous auriez pu demander un rappel de l'augmentation sur ces 5 années, mais vous ne l'avez pas fait. Quant aux charges, le locataire doit vous les payer sur justificatifs du syndic de copropriété que vous recevez chaque année pour l'AG. Pour ceux qui concernent l'année 2011, vous ne les aurez que pour la prochaine AG. A votre disposition Bien cordialement.