Le contrat de location est il valable ?

Bonjour, J'avais loué une maison en Corse du 28 Août au 04 Septembre 2010, j'avais versé 480 euro d'arrhes.Au mois de Juillet ma compagne a fait un AVC, le 16 Juillet j'ai annulé ma location par email auprès du propriètaire car je devais versé le solde de ma location un mois avant mon départ c'est à dire le 28 Juillet 2010, ce qui ne me laissait pas le temps de voir l'état de rétablissement de ma compagne, le délai étant trop court, et en plus des arrhes je risquais de perdre le montant total de ma location.Ma question est la suivante.Le propriètaire de la maison est il en droit de me demander le solde de la location un mois avant l'arrivée dans les lieux, il me semble savoir que le solde se règle à la remise des clés ! Merci de votre aide.Bien cordialement