Quand débuter la défiscalisation au titre du scellier 2010

Bonjour, J'ai signé le contrat de construction d'une maison individuelle à usage locatif en octobre 2010, obtenu le Permis de construire de mon investissement locatif en novembre 2010, acquis devant notaire le terrain le 30/12/2010 . QUESTION N°1/ Pourrai-je bénéficier du dispositif scellier social 2010 c'est à dire : 25% de l'investissement en crédit d'impôt + 30% d'abattement sur les revenus fonciers sur 9 ans. Plus 2% / an de crédit d'impôt supplémentaire sur 6 ans en conservant l'abattement de 30% sur les revenus fonciers ? L'achèvement de la construction doit intervenir normalement 3ème semaine de décembre 2011. J'espère louer dès le début 2012. QUESTION N°2 / Je voudrais commencer la défiscalisation sur ma déclaration de revenus 2013 concernant mes revenus 2012. Cela sera-t-il possible ? QUESTION N°3 / Quel barème au m2 me sera applicable pour ces loyers perçus en 2012 en zone B1 ? ceci afin de déterminer le montant du loyer. Je vous serais reconnaissante de bien vouloir me renseigner ou m'indiquer où trouver les réponses à mes 3 questions. Très cordialement. Yvetta