Déga^t au plafond

Bonjour, Je suis en litige depuis le mois de mars 07 avec mon propriétaire suite à la chute de la bouche d'aération pour cause d'infiltration. La dite bouche a été remplacée le 4/10/08. Je demande un dédommagement pour le préjudice de jouissance et financier (un trou au plafond, réglement du loyer pour une prestation dépréciée). Mon propriétaire et son expert indique qu'aucun trouble véritable n'a été à relever hormis ledit trou. Il relève également l'absence de courrier RAR ou de diligence d'expertise de la part de mon assureur, pourtant informé en bonne et due forme. Ma protection juridique a mandaté un expert qui a relevé en off la négligence de mon assureur mais a constaté cependant l'existence d'un préjudice. Mon cas est-il solutionnable? Merci de votre retour