Demande de renseignement

J'ai loué une maison individuelle en mois de janvier 2010, j'ai reçu les clefs , j'ai déménagé en hiver , il faisait froid dans la maison pas de chauffage, le proprietaire a caché un problème de chaudière ;il n'a pas voulu me le dire , car celle ci comme je l'ai constaté moi même elle est déffectueuse daté des année 70, cette chaudière consomme trop,et après j'ai demandé au propriètaire de faire le necésaire pour la changer parce que je ne veux pas avoir la surprise avec des factures de gaz surprenente, et en même qu"il fasse toute les petite reparations de la maison (exple: volet roulant cassé dure à descendre, fuite d'eau dans les toilettes..etc.) et jusqu'a present j'attend toujours, ma question: est ce possible de versser l'argent de loyer chez un huissier en attendant ? et comment ça se passe? merci