Donner sa part de son vivant

Bonjour, Voila mon grand pere (veuf) a une maison et celui ci voudrait qu'elle me revienne directement, seulement il a 5 enfants (dont 2 qui ne sont pas de lui). A priori il n'est pas possible de faire une donation directement, est ce que je me trompe ? Si je comprend bien, il y a deux part de la maison, la sienne qui sera a divisé par ses 3 enfants et celle de sa femme qui sera divisé en 5 Peut-il me donner sa part à lui de son vivant, pour qu'il n'y ai plus que l'autre moitié à racheter ?